Застройщик требует 11 миллионов долларов в качестве компенсации за ущерб в споре о парковке с Университетом Восточного Мичигана

Знаки парковки предоставляют информацию по всему кампусу Университета Восточного Мичигана, указывая, какие типы разрешений действительны на данном участке. В этом году EMU передал парковку частному поставщику, что вызвало всплеск нарушений правил парковки в университете. Мартин Слагтер | Новости Анн-Арбора

ИПСИЛАНТИ, Мичиган – Судебная конфронтация по поводу контрактных споров назревает между Университетом Восточного Мичигана и частным оператором парковки в его кампусе.

Provident Group-EMU Properties, корпорация с ограниченной ответственностью из Аризоны, взяла на себя управление парковочными сооружениями университета Ипсиланти в 2018 году. Ранее в марте EMU направила уведомление о неисполнении обязательств своему партнеру, также известному как Provident EMU, за невыполнение ремонта. и вновь открыть парковку кампуса.

Читать далее: Неспособность отремонтировать парковку привела к тому, что Восточный Мичиган объявил о невыполнении обязательств перед застройщиком

Компания Provident EMU дважды за последние две недели подала иск против EMU как в федеральный суд, так и в суд штата Мичиган. Представители ЕВС заявили, что планируют подать встречные иски.

Первый иск, поданный 20 марта в федеральный суд Детройта, был отклонен через несколько дней судьей окружного суда США Викторией Робертс, поскольку он был подан не в тот суд. Provident EMU подал второй иск в Претензионный суд Мичигана на этой неделе, сообщил председатель/генеральный директор Provident Resources Group Стив Хикс.

«Наш иск говорит сам за себя относительно нашей позиции по этому вопросу с EMU», — сказал Хикс. «Мы продолжим попытки сотрудничать с университетом для разрешения нашего спора».

Язык обоих исков один и тот же, сказал Хикс, и утверждает, что EMU подрывает доходы, предоставляя неверную информацию о количестве парковочных мест, которые оно освобождает, снижая ставки для преподавателей и сотрудников и меняя политику во время пандемии COVID-19.

Кроме того, Provident обвинила EMU в занижении стоимости ремонта, необходимого для парковки на 784 места, которую компания закрыла 25 сентября для ремонта. Ранее в марте EMU выпустило уведомление о дефолте, поскольку ремонт продолжается, а здание остается закрытым, но Provident заявила, что именно они пострадают в финансовом отношении из-за закрытия.

«(Нам) был нанесен ущерб на сумму не менее 4 476 279,46 долларов США, что представляет собой пропорциональную потерю стоимости 784 парковочных мест», - отметил Провидент в иске.

Иск «совершенно необоснован», заявил в своем заявлении представитель ЕВС Уолтер Крафт.

«Провидент пытается переписать подписанный контракт», - сказал он.

Читать далее: Ипсиланти хочет получить дополнительную информацию о соглашении о парковке Восточного Мичигана на сумму 55 миллионов долларов

По словам Крафта, в 2017 году EMU получил отчет от нью-йоркской компании Desman Design Management с оценкой необходимого ремонта парковочных сооружений кампуса. Ожидаемый ремонт оценивался в 3,4 миллиона долларов за первые два года действия соглашения, тогда как Provident утверждает, что им сказали, что цена составит 250 000 долларов, сообщил Крафт.

По словам представителей EMU, структура на 784 места составляет 8% парковочных мест на территории кампуса. В иске Provident EMU говорится, что на территории кампуса имеется чуть менее 9500 парковочных мест, добавляя, что на момент заключения соглашения в 2018 году было еще 138 мест.

Эта потеря дохода обошлась Provident примерно в 787 000 долларов, говорится в иске. Кроме того, Provident обвинил EMU в том, что закрытие парковочных сооружений во время пандемии COVID-19 и переход на дистанционное обучение стоило им 4,8 миллиона долларов дохода.

В иске говорится, что наряду с еще 824 000 долларов за снижение платы за парковку для преподавателей и сотрудников Provident требует от EMU почти 11 миллионов долларов в качестве компенсации за предполагаемые нарушения контракта. Компания также оспаривает уведомление EMU о невыполнении обязательств.

«Университет вынес уведомление о невыполнении обязательств против Provident почти три недели назад за невыполнение своих обещаний по эксплуатации нашей системы парковки», — говорится в заявлении Крафта. «В частности, Provident не смогла эксплуатировать и обслуживать центральный гараж университета».

В 2018 году EMU приватизировал парковку на территории своего кампуса в рамках 35-летнего соглашения с базирующейся в Далласе компанией Preston Hollow Capital. В соответствии с соглашением, которое предусматривало авансовый платеж в размере 55 миллионов долларов компании EMU, PHC передала права на Provident Group-EMU Properties.