Заполненные квартиры, предлагаемые на Cady Way Trail

Девелопер из Орландо John Builder III сотрудничает сВудлендс Жилой, возглавляемый основателем Wood Partners Леонардом Вудом-старшим, для развития 231-квартирного жилого комплекса Woodlands в жилом комплексе Baldwin Park на Sasoon Avenue.

Вуд рассказал GrowthSpotter, что у них давние семейные связи, начавшиеся еще в начале его карьеры вЖилой дом Trammell Crow , где он до сих пор является членом правления. TCR выступит генеральным подрядчиком проекта.

«Это интересно, потому что, когда я начал работать в Trammell Crow в 1982 году, я жил в Орландо и имел свои первые проекты там, в Центральной Флориде. Так что интересно пройти полный круг», — сказал Вуд.

Партнеры подали заявку на присоединение к городу Орландо 8,5 акров незастроенной земли, примыкающей к тропе Кэди-Уэй. Компания Builder называет проект Woodlands at Baldwin Park, и они планируют сочетание трехэтажных жилых домов в стиле сада и таунхаусов, сдаваемых в аренду.

Вуд сказал, что большая территория Уинтер-Парка/Болдуин-Парка недостаточно обеспечена жильем, особенно доступным жильем. «И это не проект с очень высокой плотностью застройки. Это многоквартирный дом, но это не среднеэтажный дом или что-то в этом роде. Я думаю, что это именно тот тип проекта, который необходим, и его несколько дешевле построить».

Заявка, которая подается на рассмотрение Совета муниципального планирования Орландо в июле, также определяет будущее землепользование RES-MED и зонирование PD для участка. Части проспекта Муш и улицы Севаса, которые были заасфальтированы, но так и не построены, будут заброшены в рамках плана застройки. Строитель нанял Брукса Стиклера из Кимли-Хорна для разработки гражданских и ландшафтных планов, а также для руководства проектом через аннексию и получение прав.

На плане участка показаны три трехэтажных жилых дома в садовом стиле с видом на центральный пруд и бассейн. Матрица застройки включает 11 студий, 117 квартир с одной спальней, 80 квартир с двумя спальнями и 3 квартиры с тремя спальнями.

Ряд из четырех таунхаусов, по пять квартир в каждом, будет выходить на Сасун-авеню. В таунхаусах будет гараж на одну машину с задней загрузкой.

«Конечно, мы хотели сделать фасад Сасуна как можно более приятным, чтобы люди, живущие на этой улице и ездящие на автомобиле, имели красивый дом, на который можно было бы смотреть, и им не приходилось смотреть на машины. на подъездной дорожке», — сказал Вуд.

Строитель сказал, что дизайн зданий должен был соответствовать плану застройки Болдуина.

«Когда дело дошло до архитектурной эстетики, мы сказали [Charlan Brock Architects], что нам нужна такая архитектура Старой Флориды, которая соответствовала бы Болдуин-парку, чтобы создавалось ощущение, что вы связаны с ним», — сказал он в более раннем интервью.

Застройщик подключит участок к городской канализации и построит подъемную станцию ​​на южной границе участка. На плане также показано соединение с тропой Кэди-Уэй в юго-восточном углу участка.

Вуд сказал, что доступ к тропе сделает Вудлендс желанным местом. «В Атланте Белтлайн, который является нашим эквивалентом тропы Кэди-Уэй, очень важен, поскольку город растет, и людям все еще нужно место, где можно гулять, кататься на велосипедах и тому подобное», - сказал он. «И это было огромным достоянием для города и людей, которые живут рядом с ним и могут постоянно им пользоваться».

Они все еще работают с командой дизайнеров изЧарлан Брок Архитекторы по удобствам. Клуб, фитнес-центр и арендный офис войдут в самый большой из трех многоквартирных домов.

Согласно отчету Thomson Environmental Consulting, на этом густо засаженном лесом участке есть несколько водно-болотных угодий, но его можно будет развивать, если Palmetto купит банковские кредиты на смягчение последствий.

В прошлом году в районе Болдуин-Парк появилось несколько новых многоквартирных проектов. Gables Residential строит жилой комплекс из 222 квартир на Проспект-авеню, 1801, рядом с офисом таможни и пограничного патруля США и через Лейкмонт-авеню от квартир Болдуин-Харбор в центре деревни.